يتحفيظ الأراضي الفلاحية بالمغرب يقوم بها المحافظ على الأملاك العقارية بتحفيظ العقار ويؤسس رسما عقاريا خاصا به، بعد أن يتحقق من إنجاز جميع الإجراءات المقررة قانونا، ومن شرعية الطلب، وكفاية الحجج المدلى بها، وكذا خلو العقار موضوع المطلب من أي تعرض.
لقراءة لمزيد من معلومات: رخصة تسييج ارض فلاحية بالمغرب
الوثائق المطلوبة لتحفيظ أرض فلاحية
مطبوع طلب التحفيظ العقاري موقع عليه من طرف طالب التحفيظ أو من ينوب عنه بوكالة صحيحة (يسلم المطبوع مجانا من طرف مصالح المحافظة العقارية)
صورة شمسية لبطاقة التعريف بالهوية ونسخ رسمية للرسوم والعقود والوثائق التي من شأنها أن تعرف بحق الملكية أرض فلاحية وبالحقوق العينية المترتبة على الملك وشهادة إدارية عند الإقتضاء تتبث خضوع العملية لقانون 25,90 أو عدم الخضوع له وكالة عند الإقتضاء، تعيين قبلي لموقع العقار (يتم بالمجان لدى مصلحة المسح العقاري حسب تصريحات طالب التحفيظ)
لقراءة لمزيد من معلومات: كيفية ختيار السياج الفلاحي المناسب للأرضي فلاحية
ثمن تحفيظ الأراضي الفلاحية بالمغرب
إن مصاريف المحافظة العقارية محددة بمقتضى مرسوم، وهو الذي يحمل رقم 2.16.375 الذي صدر في 18 يوليوز 2016 كما تم تغييره وتتميمه، ويحدد هذا المرسوم مصاريف تقييد عقد شراء أرض فلاحية في نسبة قدرها 1.5 من ثمن الشراء يضاف إليه واجب ثابت محدد في مائة (100) درهم
يتم استخلاص هذا المبلغ على أساس الثمن الوارد في عقد الشراء فمثلا إذا كان ثمن الاقتناء هو مليون درهم (1.000.000،00درهم) فيتم ضربه في نسبة 1.5 مضافا إليه 100 درهم كواجب ثابت
مثلا :
1.000.000,00 x 1,5% + 100 = 15.100,00 Dhs
مع الإشارة إلى أن المبلغ الأدنى للاستخلاص لا يمكن أن يقل عن 500 درهم.
مثل شراء ارض فلاحية على الشياع مثلا بمبلغ ثلاثون ألف درهم (30.000،00) فإن نسبة مصاريف المحافظة العقارية هي:
30.000,00 x 1,5% = 450,00 Dhs
لذا فإن المبلغ الذي يجب استخلاصه هو 500،00 درهم بدلا من 450،00درهم.
أما إذا كان الأمر يتعلق بشراء ارض فلاحية عن طريق البنوك التشاركية فإن وجيبات المحافظة العقارية هي وجيبة ثابتة قدرها ألف (1000،00) درهم يضاف إليها الواجب الثابث المحدد في مائة (100،00) درهم.
للاشارة لاصادام كرياج (LASSADAM GRILLAGE) مقاولة مغربية طموحة متخصصة في مجال تسييج الاراضي الفلاحية ومرافق الصناعية وملاعب بالسياج المعديني وبناء الاسوار، على مدار اثنى عشر سنة من العمل الجاد الحمد الله راكمت الكثير من التجارب و الخبرات أثناء تسييج و تأمين ممتلكات زبنائنا الأوفياء.
